大森は、駅の東西に分かれて、異なる表情を持つエリアです。
西側は、閑静な住宅街で「山王エリア」と呼ばれる高級住宅街や、文筆家や芸術家の集まった歴史のある「馬込文士村」なども。東側は、オフィスやショッピング施設を中心としています。ものづくりにかかわる物流や工場といった施設もあります。
オフィスの賃料相場は、1990年代から安定しています。大型のオフィスフロアを確保するために「大森ベルポート」を選ぶことも。価格帯は、川崎や蒲田エリアと同程度です。
交通アクセスも便利で都心に近いため、リーズナブルな賃貸オフィスが多くあります。大手メーカーの入居しているオフィスビルが多い一方で、周辺に歓楽街もあるため、ビジネス街と店舗の双方のニーズがあります。
大森エリアでリーズナブルに、コワーキングスペースやレンタルオフィスなどのオフィスを構えてみてはいかがでしょうか。
蒲田は、町工場や居酒屋が軒を連ねる下町情緒あふれるエリアでした。商店街には昔ながらの老舗店も多い一方で、駅周辺では開発も進んでいるため、新旧の入り交じった魅力的なエリアです。オフィスの賃料相場は、周辺の大森駅や川崎駅と同等、大井町駅よりリーズナブルとなっています。再開発では、駅ビルの「グランデュオ蒲田」の建て替えや、東口広場の再整備も今後想定されるようです。蒲田のある大田区は、ベンチャーやスタートアップ向けの支援として、資金調達や各種相談、セミナーの開催などを行っています。ビジネスの悩みを解決するために、利用してみてもいいでしょう。交通アクセスの利便性を活かしつつ、下町の良さを味わえる蒲田で、コワーキングスペースやレンタルオフィスを探してみてはいかがでしょうか。
羽田空港はニューヨークやロンドン、シンガポールなど、国内線49路線・国際線52路線で人々を運んでいます。（2020年4月現在）羽田空港から都心へのアクセスは、電車で渋谷駅まで約30分、東京駅まで約35分、新宿駅まで約45分でアクセス可能です。
再開発では、地上12階建ての「羽田エアポートガーデン」の計画を進められています。700人を収容できるホールで国際会議や学会を行え、客室数1717室のホテル「ヴィラフォンテーヌ」、日本初の空港直結温泉「泉天空の湯 羽田空港」などを開発予定です。
また、レンタルオフィスやコワーキングスペースとして機能する「リージャスエクスプレス」も誕生しました。
これまでに訪日観光客数の増えている中、グローバルビジネスのハブ機能を持ち、ますます発展していくエリアといえるでしょう。
梅屋敷は東海道新幹線やJRの通るハブ駅・品川へ12分、羽田空港へ20分でアクセスできることから、日本全国を飛び回るビジネスパーソンがオフィスを構えるのに最適なエリアの一つです。日本全国の中でも稀に見る好アクセスの立地の一つであり、住みやすい下町としての住環境も人気のある街でありながら、梅屋敷エリアの属する大森・蒲田のエリアの賃料はかなり安めの水準（「三幸エステート株式会社」の調査によると、大森・蒲田エリアの一坪あたり賃料は2022年3月末時点で15,700円）となっています。オフィス街というよりはベッドタウンとしての性格が強い街ではありますが、賃料も抑えられる穴場の一つと言って間違いありません。出張などの機会が多いビジネスパーソンであれば、ぜひオフィス候補地の一つとして積極的に検討したいところです。