品川・大崎周辺のレンタルオフィス情報
品川は、東京都内で中心となるオフィス街の一つです。ソニーや三菱重工業の本社ビルを構える「品川グランドコモンズ」、大林組東京本社のある「品川インターシティ」といった日本を代表する企業が集まっています。また、「国際戦略総合特区（アジアヘッドクォーター特区）」にも指定されました。特区内では、外国人労働者の入国審査の規制緩和、企業の法人税免除といったグローバルビジネスにも寄与するエリアとなっています。2020年春に暫定開業するのJR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」は、2024に本開業予定。品川・高輪・泉岳寺エリアでの大規模な再開発プロジェクトも、2024年を目標に進められています。2027年にはリニア中央新幹線も開通。さらなる進化を遂げる品川に今後も注目です。
大崎は、東京都が選定した「7大副都心」の一つです。副都心としての開発は1980年代に始まり、2000年以降には「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」、「オーバルコート大崎」などのオフィスビルが次々と誕生しました。こうした変化により、大崎はビジネスエリアとして広く認識されるようになっています。近年では、2015年に地上31階建ての「大崎ブライトタワー」、2018年には「大崎ガーデンタワー・ガーデンレジデンス」などが完成し、「大崎の森」のように人々がリラックスできるエリアも整備されています。五反田や品川の発展ともシームレスにつながり、7大副都心として今後ますます欠かせない存在となっていくでしょう。
品川駅の東側に位置するウォーターフロント、港南エリア。景観を楽しめるのはもちろんですが、2000年代以降「品川グランドコモンズ」や「品川インターシティ」といったオフィスビルも開発され、オフィス街として飛躍してきました。
港南エリアには、都内屈指のターミナル駅であるJR品川駅が隣接しています。新幹線や羽田空港の利用もしやすいため、国内外へのアプローチも容易。グローバルビジネスにも適したエリアといえるでしょう。
新駅「高輪ゲートウェイ駅」や大規模なタワーマンションも開発され、住職近接の魅力的なエリアとして今後も期待を寄せられています。三田エリアでオフィスを構えるならコワーキングスペースやレンタルオフィスを活用してみてはいかがでしょうか。
高級感のただようエリア、白金高輪。高級住宅街だけでなく、昔ながらの商店街や緑豊かな庭園を構える「八芳園」、「国立科学博物館附属自然教育園」など、親近感を抱かせてくれます。
これまでは、地上43階建ての大型複合施設「白金アエルシティ」や超高層オフィスビル「NBFプラチナタワー」なども誕生。敷地内の一部で工場棟も設置されました。昨今では、タワーマンションの開発も続々と進められ、職住近接のエリアとしての色合いを強めていくでしょう。
ただし、物件数の取り扱いはビジネス街に比べて限られています。希望に合ったオフィスをコワーキングスペースやレンタルオフィスを含めて探してみてください。
天王洲アイルは、ウォーターフロントだけでなく、公園や街路、広場などの開発も進められてきました。天王洲アイルには、日系・外資系、双方のオフィスが集まっています。「日本航空」や「JTB」、「キヤノンITソリューションズ」、「DHL」といった有名企業も。
オフィスビルでは、「天王洲オーシャンスクエア」や「天王洲ファーストタワー」、「ハーバーワンビル」などが集まっています。
また、天王洲アイルのある品川区では、商業・ものづくり課で中小企業の事業サポートを行っています。ビジネスステージに応じて適切なサポートを受けることができます。
マーケットのオフィス物件数は限られているため、天王洲アイルエリアでオフィスを構えるなら、コワーキングスペースやレンタルオフィスを活用してみてはいかがでしょうか。
新たなグローバルビジネスの玄関口、高輪ゲートウェイ。山手線で約50年ぶりの新駅となる「高輪ゲートウェイ駅」を中心とするエリアです。今後、高輪ゲートウェイ駅は2020年に開業、2024年にまちびらきを予定しています。
高輪ゲートウェイの都市計画では、4つの街区に分け、それぞれで特徴を持たせた開発を進めます。駅前では交流・イベントを目的とする広場や、5棟の大型ビルなど約13ヘクタールにもおよぶ敷地での開発を予定。
周辺エリアは、都から「アジアヘッドクォーター特区」にも指定され、規制緩和による外国企業の誘致も進められています。羽田空港にも近く、グローバルビジネスの交流拠点としても機能していくでしょう。
都内では最も注目を浴びている高輪ゲートウェイエリアでオフィスを検討してみてはいかがでしょうか。
駅周辺には、「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」といったショッピング施設や、レトロな雰囲気のただよう「大井町商店街」や「劇団四季」の劇場があります。
2020年開業の「高輪ゲートウェイ駅」や2027年開業の「リニア中央新幹線」などにともない、近隣エリアでの大規模な開発が続いています。特に高輪ゲートウェイエリアでは、エリアを5つに分けエリアごとに表情の異なる開発をしており、今後、大井町がその恩恵を受けられる可能性もあるでしょう。
大井町エリアのオフィス賃料相場は、大崎や品川エリアに比べると割安の価格帯となっています。アクセスの利便性が今後ますます高まっていく大井町で、コワーキングスペースやレンタルオフィスを探してみてはいかがでしょうか。
五反田と大崎という、品川区を代表するビジネス街の両方にアクセスできる大崎広小路は、利便性が抜群のエリアです。五反田駅からは渋谷まで約8分、新宿まで約15分で到着でき、品川駅からは羽田空港まで約25分でアクセス可能です。さらに、戸越銀座周辺の商店街も徒歩圏内にあり、業務に必要な品や日常の買い物にも困りません。エリア内では池上線のほか、大崎や五反田からJRも利用できるため、都心各方面へのアクセスも容易です。賃料相場について「三幸エステート株式会社」の調査によると、2022年3月末時点での五反田・大崎エリアの一坪あたり賃料は23,446円と比較的高く、街としてのハイクラスさを反映しています。ビジネス街の中でも格の高い大崎広小路周辺はアッパー層が多く治安も良いため、快適なビジネスライフを送るのにうってつけのエリアといえるでしょう。
品川駅は東京駅と並び、東京都内で新幹線が停車する二つの駅の一つであること、さらに羽田空港へ直通で30分でアクセスできることもあり、事実上「日本全国の中で最もアクセスに優れた駅」の一つといえます。東京駅周辺には一般的な賃料で賃貸することが難しいのに比べ、品川は一般的な家賃・賃料で建物を借りられるという面から見ても、「品川が日本最高峰の利便性を持つ駅である」と考えられるでしょう。その品川駅からほど近い北品川エリアは、品川駅周辺の住宅街の中でもコアとなる地区の一つです。以上のような強みがあるにもかかわらず、「三幸エステート株式会社」の調査によると北品川・東品川の一坪あたり賃料は18,981円と、他の主要エリアに比べると安めの水準となっています。新幹線や飛行機を使って日本全国と行き来する機会の多いビジネスパーソンにとって、北品川駅にオフィスを構えることは圧倒的な利便性をもたらすでしょう。
鮫洲駅から京急で10分以内にアクセスできる品川駅は、東京都内で二つしかない新幹線の発着駅の一つであり、さらに羽田空港へも乗り換えなしでアクセスできる、最も利便性の高い駅の一つです。その品川駅から至近エリアにありながら賃料を抑えられる鮫洲地区は、日本全国を行き来する機会が多いビジネスパーソンにとって絶好の環境といえます。また、運転免許試験場が近いことから、仕事の合間に免許更新を行くのも苦になりません。品川駅から近いエリアでもあるので、歓送迎会などを催す際にも便利なエリアでしょう。駅周辺にはマクドナルドをはじめとしたチェーン店やファミリーレストランが並んでいるほか、コンビニエンスストアなどもあるので、仕事の合間に飲食をする際にも活用できます。公園など自然が感じられるスポットもあるので、仕事の合間に一息つくのもいいでしょう。
