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南新宿のエリア情報

南新宿駅は小田原線が通る駅です。巨大ターミナル駅として知られるJR新宿駅から1km以内の好立地にありながら、大都会のガヤガヤとした喧騒から離れ、落ち着きのある文教地区の趣きがあります。東京を代表する大都会・新宿の名を冠していますが、住所としては渋谷区代々木にあたり、「代々木ゼミナール」「SAPIX」などの有名予備校が校舎を置くほか、専門学校も多くあります。そのほか、「JR東京総合病院」や「東海大学医学部附属病院」といった医療機関が多い街というのも特徴です。全体的に閑静なエリアですが、甲州街道沿いには飲食店も立ち並び、平日の昼には新宿中で働くサラリーマンで賑わいます。南新宿駅、JR新宿駅のほかにJR代々木駅にも近く、JR新宿駅からは池袋駅まで6分、渋谷駅まで7分、東京駅まで約15分でアクセス可能です。閑静なエリアでありつつも新宿の一角として、アクセス抜群です。

南新宿周辺のオフィス情報

南新宿駅周辺でオフィスが集中しているのは、JR代々木駅にも近い駅東側のエリアです。駅の北側は閑静な住宅街となっており、オフィスは少なめです。ただ、甲州街道の方へ歩き続けるとJR新宿駅にも近い賑やかなエリアとなり、オフィスも多くなってきます。南新宿の周辺エリアの一坪あたり賃料相場について、「三幸エステート株式会社」の調査によると東側の代々木・千駄ヶ谷エリアは2022年3月末時点で26,833円となっており、北側の新宿エリアが28,000円、南の渋谷・道玄坂エリアが30,813円であるのに比べて若干安めの水準となっています。業種としては飲食業関連のオフィスが多いことが特徴です。「新宿」の名を冠していますが、南新宿駅は小田原線全70駅の中で2番目に乗降人数が少ない駅であり、比較的静かなビジネス環境であるといえるでしょう。