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個室(個室)
長堀橋は大阪市中央区に位置するミナミの主要スポットの一つです。長堀駅の地下には「日本一広い地下街」として知られる「クリスタ長堀」が通っており、心斎橋駅・四ツ橋駅とも地下でつながっています。心斎橋までは徒歩5分の距離にあり、グリコのネオンサインで有名な道頓堀付近の「心斎橋筋商店街」にも気軽に歩いて行けます。心斎橋繁華街から至近距離ではありますが、近くに警察署があり治安が安定しているため、通勤などに不安を感じることもないでしょう。また都会の中心部でありながら、スーパーやドラッグストアなど日常生活用の買い物にも便利であり、生活しやすい住環境となっています。心斎橋方面から長堀通が通る「長堀交差点」を擁する交通量の多いエリアであり、自動車での移動にも比較的便利な立地です。長堀橋駅には大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線が乗り入れており、梅田や淀屋橋方面にも行きやすくなっています。
長堀橋は損害保険会社の富士火災海上保険が大阪本社を置いています。長堀橋駅の東西から心斎橋を挟んで四ツ橋駅までをつなぐ巨大地下通路「クリスタ長堀」は、心斎橋の人混みや信号などを避けつつ、天候にも左右されずに移動できるため、スムーズな移動にも便利です。飲食店・カフェも多く、業務の合間の飲食やリフレッシュにも適しています。近くにはホテル・宿泊施設も多く、遠方からオフィスを訪れる人の宿泊場所探しにも困りません。賃料相場に関して、「三幸エステート株式会社」の調査によると、長堀橋駅の属する心斎橋・長堀橋・なんばエリアの2022年3月末時点での一坪あたり賃料相場は16,381円とやや高めではありますが、梅田・堂島・中之島エリアの24,225円、淀屋橋・本町エリアの19,176円と比べると低めの水準です。地下通路の利便性も考慮すれば、交通コストを抑えられ、積極的に検討できるでしょう。
契約理由
立地の良さと、実際に内覧した時のスタッフの丁寧な対応が良かったです。こんなところで働きたいな、という内装と設備が整っており、オープンスペースが広かったので、いろいろな交流や明るく活気がある感じがしました。
移転理由
支社・支店などサテライト拠点を増設するため。
周辺環境についての良い点・悪い点
地下鉄あがってすぐのところにあり、御堂筋の中心にあるので立地条件としてはものすごく良いところにあると思います。また、コンビニやカフェも近いので利用しやすいです。
共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点
特に悪い点はありません。セキュリティ関係もしっかりしていて、共用部分は清潔感がありました。コロナ感染対策で大変だと思いますが、オープンスペースが広く、密室な感じがなく、間隔も広く取っているので、働きやすそうな感じでした。広いカフェみたいな感じがとても良いです。
内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点
非常に丁寧で明るく好印象な方でした。他のスタッフの方も挨拶などがしっかりしていて、何か困ったことがあった時に親身にサポートしてくれそうな気がしました。
入居前のオフィスについて
一般賃貸を使用していました。今回の移転では一般賃貸は検討しませんでした。一般賃貸だと、ミーティングスペースなどの頻繁に使うことのない共用スペースが必要となるので、賃料が高くなる。また、これからはリモートワークの時代になって行くと思うので。