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個室(個室)
古来より海外との交流拠点都市として機能してきた福岡市。福岡市は、訪日旅行者(中国・韓国・台湾)の訪問地満足度で全国1位、外国航路乗降人員数で全国1位と観光地としての地位を確立しています。その中心部となっているのが、博多駅前エリアです。
駅前の商業施設では、敷地面積約4万3,500㎡を誇る「キャナルシティ博多」、300以上の店舗を有す「JR博多シティ」、3フロア約50店舗の飲食店が集まった「KITTE博多」などが有名。オフィス関連のショッピングやランチ、ディナーには事欠きません。
さらに、2019年5月に福岡市は、老朽化した駅前ビル20棟の建て替えを促す「博多コネクティッド」という再開発計画を発表しました。この計画にはグローバルビジネスを展開する狙いがあります。
博多駅前エリアは、アクセス面でも利便性が高いです。福岡空港駅から博多駅までは約5分。福岡空港から大阪や東京、仙台などの遠方へもアプローチしやすいです。博多駅には、山陽新幹線や九州新幹線、鹿児島本線、福岡市地下鉄に加え、路線バスなど充実した交通網となっています。
博多駅前エリアで、シェアオフィスやレンタルスペースなどでビジネス拠点を構えてみてはいかがでしょうか。
福岡県最大の都市、博多。その中心地となる博多エリアのオフィスマーケットは、ニーズが高まっています。ニッセイ基礎研究所の「福岡オフィス市場の現況と見通し(2018年)」によると、2017年の空室率は博多駅前地区3.54%で年々低くなる傾向に。駅周辺のオフィス開発では、2018年に「紙与博多中央ビル」が誕生しました。くわえて、2021年に「博多駅前4丁目計画(仮称)」、2022年に「 博多駅空中都市構想」がそれぞれ完成予定。博多駅前で活発な開発計画が進んでいます。オフィスエリアとしてポテンシャルをますます高める博多駅前エリアは今後の発展に期待できるでしょう。交通アクセスの利便性も高く、オフィスを構えるには抜群の環境です。
契約理由
薬院駅から徒歩5分以内と立地も良く賃料も安かったことに加えて、賃料の割に平米数(12.12㎡)があり、近隣の同価格帯オフィスと比べてコスパが良いと感じた点が決め手でした。その他に、2階にお客様との商談ができるスペースがあることも良い点と感じております。
移転理由
オフィスを拡張移転するため
周辺環境についての良い点・悪い点
オフィスからスーパーが徒歩1分圏内。カフェが隣のホテルにあり便利であること。レストランも隣のホテルにあるため、会食にも使いやすい環境なのが良い点と感じております。
共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点
共用のラウンジはお客様との打ち合わせに使えますし、清潔感があり使用に十分なレベルで大変助かっております。悪い点としては、あまり必要はありませんが、オシャレ感があまりないため、その点でラウンジで作業しよう!ということはないかな、という印象です。その他、Youtubeなどの動画撮影用の防音ブースなどがあれば更に使いやすいなと感じております。
内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点
明るくハキハキした対応で、丁寧に説明いただけたことで特に不満なく契約に至ることができました。設備の説明などもしっかりいただきましたため、契約時、意思決定に困ることは特になかったことが良かったです。
入居前のオフィスについて
オフィスはなく自宅などで仕事をしていました。賃貸オフィスは博多駅周辺に多く、自宅からの移動時間が長いため候補に入れていませんでした。また、契約料・賃料も高いオフィスが多く、事業の規模が拡大しないと選択できないと感じ、今回のオフィスに落ち着きました。