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個室(個室)
竹橋は東京都心の一角を形成するオフィス街としての性格が強く、住宅街からはやや離れたエリアとなります。竹橋駅の西側と南側は皇居のお堀に接しており、江戸城跡の城壁が目の前に迫ります。東側に位置する大手町の高層ビル群をはじめ、周囲をビルに囲まれた立地です。竹橋駅に直結した複合ビルである「パレスサイドビル」には100社以上の企業のオフィスが入居しているほか、主にビジネスパーソン向けの飲食店などが多数あります。竹橋の周辺を行き来する人の大半はビジネスパーソンや就活生であり、その他にも皇居の周辺をランニングする人たちの姿もあります。また、竹橋駅から徒歩12分の位置には日本武道館があり、イベントの時期には多くの人々の姿が見られます。竹橋駅からは東京駅まで約8分、新宿駅と渋谷駅まで約20分でアクセス可能です。
竹橋駅周辺には毎日新聞社や丸紅本社をはじめとした大企業が集積しており、まさに「日本の中枢を占めるビジネスエリア」の一角です。一方で、多くの会社が休日となる土日には人の流れが大きく減り、皇居ランナーが街の主役となります。付近には「TKPガーデンシティ竹橋」をはじめとした大型の貸会議室があり、セミナーや会議を開催しやすい環境が整っています。竹橋駅は東京メトロ東西線が走っているほか、近隣には東京メトロ半蔵門線や都営三田線、新宿線が走る神保町駅、そのほか東京メトロ東西線、千代田線、丸ノ内線、半蔵門線、都営三田線が走る大手町駅があり、東京各所からのアクセスしやすい立地です。賃料相場に関して、「三幸エステート株式会社」の調査によると、竹橋の属する丸の内・大手町エリアの一坪あたり賃料は2022年3月末時点で39,126円となっており、東京都内でも最高水準となっています。
契約理由
価格に関しては、もう少し安いシェアオフィスもあり最後まで判断迷ったのですが、一番惹かれたのは内装の雰囲気と共用部の充実度です。また、内覧時応対してくれた方のお人柄にも好感が持て、決断させて頂きました。
移転理由
法人設立のため新しくオフィスを必要とした
周辺環境についての良い点・悪い点
個人的には自宅から徒歩10分ととても近いですし、電車通勤する社員も駅から10分圏内なので通勤しやすいと思います。また、駅周辺には商業施設も充実しているので、困ることは無いかと思います。
共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点
何よりも綺麗で、清潔感があるという点が好感が持てます。基本的に毎日通うオフィスですから、通いたくなるようなオフィスであることはモチベーションにもつながります。これは個人的な感覚になってしまいますが、内装の雰囲気も好きな内装ですので、より愛着が沸きます。
内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点
とても丁寧に対応してくださり、且つ営業としてごり押ししてくることもなく、ゆっくりと内覧することができました。
入居前のオフィスについて
これまでオフィスを利用していませんでした。今回の契約にあたり元々は賃貸オフィスを検討していましたが、内装工事に時間とお金がかかるため断念しました。居抜きのオフィスも検討しましたが、絶対数が少なく内覧にまで至ったオフィスはありませんでした。
専用デスク(専用デスク)
契約理由
住所に丸の内が使えること。今まで自宅兼事務所だったが、人雇うことになりそれなりの住所が必要になった。普通のレンタルオフィスでは面白くないため、高級感や知名度があり、それでいてリーズナブルな物件を探していた。Weworkが第一候補だったが、郵便転送不可だったため今のところを契約した。
移転理由
人材採用のため
周辺環境についての良い点・悪い点
駅から近いですが、丸の内ど真ん中のため人だらけです。基本的にリモートのため、現地へ赴くことはあまりありません。
共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点
それほど広くありませんが、契約者数もそれほど多くないため相対的に空いています。Weworkのような騒がしい環境ではないので静かに落ちついている良い環境だと思います。セキュリティー面では有人カウンターがあるので問題ないと思っています。
内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点
部長クラス直々にご案内いただきました。さすがに知識豊富でこちらの質問に適切に回答いただき信頼感がもてました。
入居前のオフィスについて
自宅などで仕事をしており、オフィスはありませんでした。リモートワークメインのため、物理的な場所ではなく住所として使える場所が欲しく、利用することにしました。
専用デスク(専用デスク)
契約理由
場所、価格、雰囲気共に満足できる施設であった。より良いところも見てしまい、絶対的にはそちらの施設の契約も、検討したものの時期尚早と判断し、こちらに決めました。次も検索したい時は必ず御社サイトを利用したいと思います。
移転理由
士業開業のため
周辺環境についての良い点・悪い点
いろいろな駅を利用できる点、コンビニエンスストアや飲食店が近隣に多くある点は良かった。欲を言えば雨が降った時に傘をささずに済む立地もあったので、その点は少し残念な点だと感じました。
共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点
会議室が無料で利用できる点は非常に良かった。他の共用施設は特になかったが、価格の観点から許容できる点です。セキュリティを最終退室者が行う必要がある点は改善できるとありがたいです。総じて満足しています。
内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点
一通りの説明を丁寧にして頂き、また、質問等にも明確に回答して頂けて検討時間を短縮できた点はとても良かったです。
入居前のオフィスについて
オフィスはなかった(自宅などで仕事をしていた)。1人用を探していたため、通常の賃貸物件だと割高になると思ったから、賃貸オフィスは検討せずシェアオフィスのみ探していた。優先順位として千代田区に事務所を構えたかったから。
フリーデスク(フリーデスク)
契約理由
利用料金が1万円以下とリーズナブルである事、契約した事業者の他の拠点が同じ利用料金で使えること、オンラインミーティングも可能な環境や、起業やビジネス支援サービスが整っている所などが大変心強いと感じました。
移転理由
自宅以外で集中して仕事に取り組む場所を必要としていたから。
周辺環境についての良い点・悪い点
最寄駅から数分と近く利便性が高い上、ビジネス街で金融機関などや行政機関なども多い為、比較的落ち着いた街の雰囲気があり、環境面は申し分ない。
共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点
セキュリティ面については、カードキーで個人認証を行う為、関係者以外入館できない点が安心感がある。共用施設については、会議室やセミナールームなどが数多く用意されている為、お客様や取引先の方との対面での打ち合わせや、オンラインミーティングを行う際に非常に便利である。
内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点
礼儀正しい接客態度に加え、丁寧なご説明と、こちらの色々な質問へも丁寧に回答してくださり、疑問や不安点をその場で解消することができました。
入居前のオフィスについて
オフィスはありませんでした(自宅などで仕事をしていました)。賃貸オフィスは敷金や預り金、清掃費用などの初期費用や月額利用など比較的高額な物件が多く、予算を大幅に超過している為、断念しました。一方、シェアオフィスは初期費用や月額利用料が抑えられ、スタートアップに掛かる費用を大幅に抑えられることで、ビジネスそのものに回すことが出来ることが大きな魅力に映りました。
個室(個室)
契約理由
当初は上野のオフィスを考えて内覧しましたが、もう少し広めが良いと考えて、水道橋に新しく完成したオフィスビルがあると言うことですぐ移動し内覧しました。出来上がったばかりで、とてもきれいで広さも幾つもあり、その中から選択できました。一階に駐車場もあり、来客に対しての対応も出来る事が気に入りました。駅から近いのも選択した一つの要因です。部屋の備品、机、椅子の貸出のサポート、入居後の変更の対応も気に入りました。
移転理由
友人3人と会社設立を決め、仕事場を探していました。また、登記もしたく、環境も良いオフィスに出会えたので決めました。
周辺環境についての良い点・悪い点
駅から近く、近くにコンビニ等があり昼食に困らない環境に感じました。また、最寄り駅も2つあり、東京ドームがあり、山手線内と言う環境が良いと感じました。お客様へのアピールには、とても良い場所、環境、オフィスだと思います。
共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点
オートロック機能、宅配ボックスを完備しており、専用ポストもあり、セキュリティーも十分だと思います。また、フリースペースや会議室もあり、お客様との打ち合わせが出来る環境が気に入りました。インターネットの完備、オフィス家具のサポート、コピー機もあり、仕事をする環境は充分に揃っている所が気に入りました。部屋の空調も個別管理が出来、快適な状態で仕事ができる環境が完備されている所です。まだ。入居前なので、特に悪い点は見当たりません。
内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点
時間前に待ち合わせ場所で待機して頂いており、案内も親切でとても好意的で、わかりやすい説明を頂きました。また、我々の話しを聞き、要望に合わせて他の物件をすぐに紹介して頂き、内覧することができて決めた経緯があり、対応にはとても感謝しております。
入居前のオフィスについて
以前は会社員で、会社のオフィスに通っていました。