毎年好評をいただいている、日本全国の主要都市におけシェアオフィス・レンタルオフィスの年間人気ランキング2025年度版を発表します。シェアオフィス・レンタルオフィス／コワーキングスペースのマッチングプラットフォーム「JUST FIT OFFICE」ならではのデータを用いた独自ランキングとなっています。ぜひご注目ください。
集計期間：2025年1月～2025年11月
集計方法：ページビュー数・問い合わせ数・契約数のデータを基にランキング
全国のシェアオフィス・レンタルオフィス人気TOP50
1位～10位
1位：コンパスオフィスイノゲート大阪 ／ 大阪府大阪市北区
2位：シーアイシー(CIC)福岡 ／ 福岡県福岡市中央区
3位：WeWork(ウィーワーク)渋谷スクランブルスクエア ／ 東京都渋谷区
4位：コンパスオフィス恵比寿グリーングラス ／ 東京都渋谷区
5位：ジャストコ(JustCo)渋谷ヒカリエ ／ 東京都渋谷区
6位：ジャストコ(JustCo)新宿ミライナタワー ／ 東京都新宿区
7位：SYNTH×ビジネスエアポート西梅田 ／ 大阪府大阪市北区
8位：オウノ(ouno)八重洲×Compass Offices ／ 東京都中央区
9位：ジャストコ(JustCo)グラン東京サウスタワー ／ 東京都千代田区
10位：コンパスオフィスWTC annex浜松町 ／ 東京都港区
11位～30位
11位：サーブコープ(SERVCORP)梅田 ／ 大阪府大阪市北区
12位：SPACES(スペーシズ)博多駅前 ／ 福岡県福岡市博多区
13位：シーアイシー(CIC)東京 ／ 東京都港区
14位：FARO(ファロ)中目黒 ／ 東京都目黒区
15位：アップベース(UP BASE)麻布十番 ／ 東京都港区
16位：WeWork(ウィーワーク)丸の内北口 ／ 東京都千代田区
17位：THE HUB(ザハブ)心斎橋 ／ 大阪府大阪市中央区
18位：コンビニオフィス日本橋 ／ 東京都中央区
19位：テフ(tefu)ラウンジ下北沢 ／ 東京都世田谷区
20位：SPACES(スペーシズ)新宿 ／ 東京都新宿区
21位：SPACES(スペーシズ)品川 ／ 東京都港区
22位：ベーシスポイント西新宿 ／ 東京都新宿区
23位：リージャス(Regus)丸の内パシフィックセンチュリープレイス ／ 東京都千代田区
24位：オープンオフィス(OpenOffice)新横浜駅前 ／ 神奈川県横浜市港北区
25位：メッツ(METS)オフィス新宿御苑 ／ 東京都新宿区
26位：シグネチャー(Signature)大阪梅田ツインタワー ／ 大阪府大阪市北区
27位：ミッドポイント(MID POINT)渋谷神泉 ／ 東京都渋谷区
28位：サーブコープ(SERVCORP)福岡天神 ／ 福岡県福岡市中央区
29位：ワークステーション(WORK STATION)博多 ／ 福岡県福岡市博多区
30位：WeWork(ウィーワーク)御堂筋フロンティア ／ 大阪府大阪市北区
31位～50位
31位：リージャス(Regus)渋谷マークシティ ／ 東京都渋谷区
32位：リージャス(Regus)渋谷公園通りビジネスセンター ／ 東京都渋谷区
33位：サーブコープヤンマー東京 ／ 東京都中央区
34位：SPACES(スペーシズ)JPタワー名古屋 ／ 愛知県名古屋市中村区
35位：ニューガイアオフィス天神 ／ 福岡県福岡市中央区
36位：WeWork(ウィーワーク)オーシャンゲートみなとみらい ／ 神奈川県横浜市西区
37位：リージャス(Regus)恵比寿 ／ 東京都渋谷区
38位：リージャス(Regus)池袋 ／ 東京都豊島区
39位：プラスアワーズ(＋OURS)新宿 ／ 東京都新宿区
40位：シグネチャー(Signature)六本木ヒルズ ／ 東京都港区
41位：ザ・コレクティブ グラングリーン大阪 ／ 大阪府大阪市北区
42位：BSC(ビーエスシー)博多 ／ 福岡県福岡市博多区
43位：ワークアンドプレイ祖師谷 ／ 東京都世田谷区
44位：クロスコープ(CROSSCOOP)渋谷 ／ 東京都渋谷区
45位：THE HUB(ザハブ)高田馬場 ／ 東京都新宿区
46位：Business-Airport(ビジネスエアポート)渋谷サクラステージ ／ 東京都渋谷区
47位：フロンティア新宿タワーオフィス ／ 東京都新宿区
48位：リージャス(Regus)青山ツインビジネスセンター ／ 東京都港区
49位：WeWork(ウィーワーク)Hareza池袋 ／ 東京都豊島区
50位：シブヤ ウェイプ(SHIBUYA WayP) ／ 東京都渋谷区
ランキング上位に見る「西高東低」の一時的な逆転と都市の核
ランキングTOP10でまず目を引くのは、1位に大阪府の施設がランクインしている点です。
1位は「コンパスオフィスイノゲート大阪」（大阪府大阪市北区梅田）、7位に「SYNTH×ビジネスエアポート西梅田」、11位に「サーブコープ(SERVCORP)梅田」、さらにはやや順位は下がるものの26位に「シグネチャー(Signature)大阪梅田ツインタワー」がランクインしており、大阪におけるフレキシブルオフィスの中心地が梅田（大阪市北区）に集中していることが明確にわかります。
また、主要都市として福岡県の「シーアイシー(CIC)福岡」（福岡市中央区天神）が2位にランクインしていることも注目すべき点です。これは、福岡が西日本におけるイノベーション拠点として重要性を増していることを示唆しています。
しかし、TOP10全体では、東京都の施設が7施設と大部分を占めています。
特に目立つのが渋谷区の強さです。3位に「WeWork(ウィーワーク)渋谷スクランブルスクエア」、4位に「コンパスオフィス恵比寿グリーングラス」、5位に「ジャストコ(JustCo)渋谷ヒカリエ」、加えて6位には渋谷区に隣接する「新宿ミライナタワー」（新宿区）もランクインしており、主要なオフィス街としての存在感を示しています。
渋谷区、新宿区以外では、中央区（8位「オウノ(ouno)八重洲×Compass Offices」）、千代田区（9位「ジャストコ(JustCo)グラン東京サウスタワー」）、港区（10位「コンパスオフィスWTC annex浜松町」）と、都心部の主要な区に分散しているのも東京の物件の特徴です。
エリア分析：東京の圧倒的な多様性と集中度
TOP50全体を見ると、フレキシブルオフィスの市場は、依然として東京都が圧倒的な数を占めています。特に、特定の区画への集中度が顕著です。
渋谷区：多様なブランドが競合する激戦区
渋谷区は、WeWork、JustCo、Compass Offices、Regus、Business-Airportなど、主要なグローバルブランドと国内ブランドが激しく競合するエリアです。
TOP50の中で、渋谷区内の施設は以下の通りです。
• WeWork(ウィーワーク)渋谷スクランブルスクエア（3位）
• コンパスオフィス恵比寿グリーングラス（4位）
• ジャストコ(JustCo)渋谷ヒカリエ（5位）
• ミッドポイント(MID POINT)渋谷神泉（27位）
• リージャス(Regus)渋谷マークシティ（31位）
• リージャス(Regus)渋谷公園通りビジネスセンター（32位）
• リージャス(Regus)恵比寿（37位）
• クロスコープ(CROSSCOOP)渋谷（44位）
• Business-Airport(ビジネスエアポート)渋谷サクラステージ（46位）
• シブヤ ウェイプ(SHIBUYA WayP)（50位）
新宿区：西新宿とタワーオフィス
新宿区もまた、ジャストコ、SPACES、ベーシスポイント、リージャス、プラスアワーズなど多様なブランドが展開しています。
• ジャストコ(JustCo)新宿ミライナタワー（6位）
• SPACES(スペーシズ)新宿（20位）
• ベーシスポイント西新宿（22位）
• メッツ(METS)オフィス新宿御苑（25位）
• プラスアワーズ(＋OURS)新宿（39位）
• THE HUB(ザ ハブ)高田馬場（45位）
• フロンティア新宿タワーオフィス（47位）
高層ビルが集中する西新宿エリア、およびタワーオフィスを軸に展開しているのが特徴です。ステータス性の高い高品質なオフィス環境を提供する物件も多く、立地としても企業ブランディングに有効であることから、幅広いビジネス層から高い需要を集めています。
港区・千代田区・中央区：ハイエンドブランドの集積地
伝統的なビジネス中心地である港区、千代田区、中央区には、Compass Offices、JustCo、Servcorp、CIC、WeWork、Regus、Signatureといったハイエンドなサービスオフィスが多くランクインしています。
• 港区では、CIC東京（13位）、アップベース(UP BASE)麻布十番（15位）、SPACES(スペーシズ)品川（21位）、シグネチャー(Signature)六本木ヒルズ（40位）などが見られます。
• 千代田区では、ジャストコ、WeWork、Regusなどが丸の内エリアに集中しています（9位、16位、23位）。
主要都市の成長と広がり
東京に次ぐ主要市場として、大阪と福岡が確立されています。
大阪府は、梅田（北区）だけでなく、本町・心斎橋周辺エリア（中央区）にもオフィスが展開しており、17位の「THE HUB(ザハブ)心斎橋」や30位の「WeWork(ウィーワーク)御堂筋フロンティア」がランクインしています。
福岡県は、地域の二大ビジネス核である天神（中央区）と博多駅周辺（博多区）に集中しています。TOP50内には、2位のCIC福岡の他、28位の「サーブコープ(SERVCORP)福岡天神」（中央区天神）、12位の「SPACES(スペーシズ)博多駅前」、29位の「ワークステーション(WORK STATION)博多」（博多駅東）など、地域市場において高い存在感を示すオフィスが多数含まれています。
また、三大都市圏の他の都市からも、神奈川県（横浜市）から24位「オープンオフィス(OpenOffice)新横浜駅前」と36位「WeWork(ウィーワーク)オーシャンゲートみなとみらい」が、（名古屋市）から34位「SPACES(スペーシズ)JPタワー名古屋」がランクインしており、主要都市圏でのフレキシブルオフィスの需要の広がりが示されています。
ブランド別動向：グローバルブランドの激しい競争
このランキングでは、世界的に展開する大手ブランドの多くの施設が上位に入っていることもわかります。
WeWork（ウィーワーク）
TOP50内に5つの拠点を有しており、3位の「渋谷スクランブルスクエア」を筆頭に、東京（丸の内北口、Hareza池袋）、大阪（御堂筋フロンティア）、神奈川（オーシャンゲートみなとみらい）と、広範囲の主要都市にフラッグシップとなるオフィスを展開しています。
ジャストコ（JustCo）
ジャストコもまた、東京の主要なビジネスハブに集中して展開しており、5位（渋谷ヒカリエ）、6位（新宿ミライナタワー）、9位（グラン東京サウスタワー）と、TOP10内に3拠点がランクインする強力なパフォーマンスを見せています。
Compass Offices（コンパスオフィス）
1位の「イノゲート大阪」を筆頭に、4位「恵比寿グリーングラス」、10位「WTC annex浜松町」など、主要なビルに拠点を構え、品質の高いオフィスを提供しています。
IWGグループ（Regus, SPACES, Signatureなど）
このランキングで最も多くの物件を擁するのが、IWGグループです。グループの上位ブランドであるSignature（シグネチャー）が東京・大阪ともにランクイン、SPACESは博多駅前（12位）、新宿（20位）、品川（21位）、JPタワー名古屋（34位）に展開し、リージャス(Regus)は丸の内、渋谷、恵比寿、池袋、青山など東京の主要エリアにきめ細かく展開しています。大規模なネットワークと多様なブランド展開によって、幅広い顧客層のニーズに応えていると言えます。
まとめ：進化するフレキシブルオフィス市場
JUST FIT OFFICEの人気ランキングTOP50から、日本のフレキシブルオフィス市場が「都市中心部の高付加価値化と多様化」と「地方主要都市における市場の確立」という2つの軸で大きく進化していることが分かりました。
特に東京の渋谷・新宿・丸の内といった主要なビジネスハブでは、グローバルブランドが集中し、高品質なオフィス体験を求める企業に応える激戦区となっています。一方で、大阪や福岡といった地域の中核都市も上位にランクインする施設が目立ち、これらの地域が独自のビジネスハブとして存在感を強めていることが示されています。特に福岡の躍進は、西日本におけるイノベーション拠点としての重要性の高まりを裏付けています。
このランキングは、都市のワークスペースが、従来の固定的なビルから「必要な時に、必要な場所で、柔軟に使える」流動的なスペースへと移行している現状を映し出しています。各オフィス事業者は、立地、ブランド力、サービス品質の組み合わせによって、変化する企業のニーズに応えるための競争を加速させています。
JUST FIT OFFICEの人気ランキングTOP50は、このようにダイナミックに変化するフレキシブルオフィス市場の「今」を切り取った重要な指標です。オフィス運営に携わる事業者様にとっては競争優位性を確立するための戦略指標として、そして最適なワークプレイスを求める企業・個人様にとっては選定のための羅針盤として、今後のビジネスの一助となれば幸いです。
JUST FIT OFFICE マガジン編集部
投稿者紹介
はじめまして！当サービスの執筆を担当している「JFO マガジン編集部」です。宜しくお願いいたします。私たちは、オフィス探しに限らず、起業や創業、移転に付随する様々な情報をご提供させていただき、少しでも皆さまのお手伝いが出来ればと考え、執筆しています。
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