賃料と設備は別の物件が優位だったが立地と駅からの距離、さらに駅に近い事で活用出来る施設が多く、オフィスとして十分活用できる物件でした。契約してみて感じた難点は、インターネット環境が不十分だった事、それに伴う通信設備の不十分さ等で、必要経費がかさんだ事でした。ただしこういった事は多くの物件で契約後に発覚しますので、できれば契約前に仮で運用できるようなキャンペーンを組んでいただけると嬉しいです。また場所によってもちろん違いはあると思うが、内装は古さを感じたので、改善して貰えると嬉しい。

移転理由

オフィスを縮小移転するため。

周辺環境についての良い点・悪い点

駅から近い良い。郵便局や運送業者等が近くて良い。昼食をとるのに周辺にお店が多くて良い。

共用施設やセキュリティについての良い点・悪い点

トイレが綺麗。コピー機が一定量だが無料活用できる。ミーティングルームが一定時間だが無料活用出来る。できれば喫煙所が欲しかった。メインの出入口が若干古く感じた。ミーティング以外に簡単な顧客対応ができる応接設備などが欲しかった。給湯室がほとんど使えないので、共同で使える給水器や台所設備が欲しかった。
自動販売機に入っている銘柄が少ない。宅配ボックスがあった方が良かった。WiFiがあると良かった。足拭きのマットがあると良かった。

内覧時の担当者の対応についての良い点・悪い点

メジャーを持って対応してくれた。約束の時間に遅れた。複数回の内覧依頼にも応じてくれた。

入居前のオフィスについて

以前は賃貸オフィスを契約していたが、場所を優先するとコスト面で高額になってしまうため、今回はシェアオフィスで探した。

現在拠点としている錦糸町のオフィスと同じ地域で探しており、駅の近くで、通勤しやすい場所であったため。また、ネット環境が標準でついており、有線の光、ソフトバンクのWifiが無料で使えるのも魅力的であった。ポストや表札なども基本SETに含まれている、1日1時間であるが、無料でミーティングスペースを使えることも、良い点だと思います。エアコンが個別とはいかなかったが、ある程度狭いエリアで制御でき、フロア単位でないのが魅力的であった。

錦糸町の北口から近い場所にあり、非常に立地が良い。錦糸町駅は、急行、各駅停車の電車も止まり、横浜方面、新宿方面へアクセスしやすく、また半蔵門線から永田町方面へのアクセスもあり、非常に交通の便が良い。駅前ということもあり、駅ビルやアルカキット錦糸町が近く、少々歩けば、オリナス錦糸町もあり買い物も非常に便利である。ランチを提供している店も多くあり、お昼に困ることがない。ただ、困るのが、非常に人が多く、通勤時間とお昼の時間12-13時は混雑するところでしょうか。

24時間、MTGルームが使用できるのは良いところだと思います。また、オートロックで、何かあればALSOKが来てくれるというようにセキュリティがきちんとしている。自販機もフロアに設置してあり、価格も安く設定されているところがよい。複合機も各フロアではないが設置されており、月に一定枚数までは無料で使用できるところがよいと思います。ごみの集積が２Fフロアなのですが、そばを通る際に少しにおいが気になります。

第一印象は、清潔で、さわやかな印象でした。順番に部屋を見せていただきましたが、説明は丁寧でよくわかりました。一点残念だったのが、実際に希望する部屋を見せていただいたときに、部屋が倉庫代わりになっており、部屋に入ることができず、入り口から眺めることしかできなかった。説明は、資料に沿ってすべてつつがなくしていただき、問題はありませんでした。資料一式頂き、問題なく部屋への申し込み、契約を完了することができました。

初めて事務所を構えるため、当初は初期経費の掛からない部屋で作業し、少しずつ大きなスペースに移動していければと考え、安価なこのスペースにする。また、業務の行動範囲の中間地に近い、秋葉原、浅草橋、両国を見比べ個室で賃料の比較をしました。最終的に内覧した結果です。自宅近隣のバス停からバス一本で両国まで行けることも大きな理由です。前職で若いころ、下町地域を中心に仕事をしており、両国地域には何軒も建築設計をしており、気持ち的な気安さということもあります。

駅に近く、担当者さんが大変感じの良い方である程度いろいろと親身にご対応していただけたということ。自宅近隣バス停より事務所近くまでバス路線一本で行けること。また、自転車でも通える距離であること。オフィス内部が大変明るく、最初の印象が良かった。1階がコンビニで便利であり、昼食、夕食にも困らない程度に近場に飲食店が豊富にあり、食事代も安価。建物は全体は古いがセキュリティーが整っており、個人情報を多く扱うため、心配はなさそうで安心したこと。

仕事として大分、個人情報を扱った仕事をするため、個室に鍵がかかることと個室全体のスペースと共用スペースのドアも暗証番号で管理されており、メインエントランスドアもカード式オートロックで三重に鍵がかかるので大変安心している。本来は個室の壁も閉じていれば良いと思うが、金額からして無理な話で、エアコン等や換気循環のコストを考えれば、仕方がないと思う。ただ、個室で電話をかけるとその他の部屋に筒抜けとなるので、個人情報にかかわる場合の電話は電話室があるのでそこでかけることとなる。

個人事業を始めるうえでは私自身初めてのため、６０歳を超えて色々と不安がありましたが最初の内覧より気さくに大変ご親切に対応をしていただきました。元々、若輩のころ、下町中心に仕事をしていた為、土地勘があり、担当の皆さんも大変、明るい印象でご対応していただけた事と相まって全体がよい印象を持ちました。なにぶん、私自身、初めて事業をする上でわからないことが多くあるためにご迷惑をおかけすることがあると思いますが、たぶん、何かとご対応して頂けると感じます。

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