この記事のポイント
JUST FIT OFFICEに掲載している新宿エリアの施設のうち、2026年10月30日時点で空室のある29施設を紹介します。新宿でレンタルオフィスを探している起業家や中小企業の担当者に向けて、エリアの特徴、料金の考え方、スペースタイプの選び方をまとめました。料金は個室・専用デスク・フリーデスク・バーチャルオフィス・セットアップのタイプ別に載せているので、予算と人数に合う施設を見比べながら読み進めてください。
■ エリアの特徴
・新宿は西新宿の高層ビル、新宿三丁目の駅近ビル、東新宿の個室型など、駅ごとに施設の性格がはっきり分かれます。
■ 料金・人数で選ぶ
・29施設のうち、募集中の区画がある施設は個室21・フリーデスク16・バーチャルオフィス13です。1名ならフリーデスクから比べると予算を絞れます。
・10名以上で使うなら、対応人数が20名を超えるWeWork、SPACES、クロスコープ新宿アベニュー、天翔オフィス東新宿などが候補です。
■ 登記・許認可
・29施設のうち法人登記は26施設が「可」、3施設が「有料可」です。登記用の住所だけならバーチャルオフィスも候補です。
・29施設のうち宅建業免許取得可は20施設、人材派遣・有料職業紹介の免許取得可は19施設です。許認可が必要な業種は業種タグで絞り込めます。
■ 受付・来客対応
・29施設のうち有人受付があるのは17施設です。来客が多い業種は、受付と会議室の条件を月額と同じ重さで比べると失敗しにくくなります。
■ 空室の確認
・空室は入れ替わりが早いため、候補を3件ほどに絞ったら空室区画数を確かめて内見を申し込むのが確実です。
※掲載している空室・料金は2026年10月30日時点の募集状況です。最新の情報はJUST FIT OFFICEの施設ページ・エリアページでご確認ください。
レンタルオフィスとは？賃貸オフィスとどう違う？
レンタルオフィスとは、家具・インターネット・会議室などがあらかじめ用意された執務スペースを、月額の利用契約で借りられるオフィスです。
内装工事や家具の手配をせずに入居でき、人数の増減にも合わせやすいのが特徴です。一般的な賃貸オフィスとは、契約の形も費用のかかり方も大きく違います。
レンタルオフィスの主なスペースタイプ
レンタルオフィスといっても、借りるのが「部屋」なのか「席」なのか「住所」なのかで使い方が変わります。新宿の施設で選べる主なタイプは次の5つです。
一般的な賃貸オフィスとの違い
賃貸オフィスとは、ビルのオーナーと賃貸借契約を結んで借りる事務所のことです。主な違いを項目ごとに比べると、次のようになります。
・契約の形：レンタルオフィスは施設の利用契約が中心。賃貸オフィスは建物の賃貸借契約です。
・初期費用：レンタルオフィスは入会金や保証金などで済むことが多く、内装工事や家具・通信機器の準備は原則不要。賃貸オフィスは敷金・保証金に加えて、内装工事や家具の費用がかかります。
・入居までの期間：レンタルオフィスは審査と契約が済めば短期間で入居できます。賃貸オフィスは物件探しから工事まで、数か月単位で見ておく必要があります。
・契約期間と解約：レンタルオフィスは短めの契約期間を選べる施設が多く、解約予告も比較的短めです。賃貸オフィスは複数年の契約が一般的です。
・退去時の原状回復：レンタルオフィスは大がかりな原状回復が不要なことが多いです。賃貸オフィスは内装を戻す工事費用が発生します。
・共用設備：レンタルオフィスは会議室・受付・ラウンジを入居者で共有できます。賃貸オフィスでは自社で用意します。
・人数の増減：レンタルオフィスは同じ施設内で区画を移れる場合があります。賃貸オフィスは移転や増床が必要です。
・法人登記：レンタルオフィスは施設やプランによって可否が分かれます。賃貸オフィスは契約上問題なければ登記できます。
いずれも傾向であり、実際の条件は施設や契約内容により異なります。
レンタルオフィスが向いているケース・賃貸オフィスが合うケース
レンタルオフィスが向いているのは、たとえば次のようなケースです。
・起業したばかりで、初期費用を抑えて都心の住所を持ちたい
・1〜10名ほどの少人数で、人数がこれから変わる見込みがある
・地方や海外の企業が、東京の営業拠点をすぐに立ち上げたい
一方、賃貸オフィスのほうが合うのは次のようなケースです。
・数十名以上が長く使う前提で、自社仕様の内装にしたい
・専用の受付や大きな会議室を自社だけで使いたい
・契約期間が長くても、1人あたりの賃料を下げることを優先したい
では、東京にいくつもあるビジネスエリアの中で、なぜ新宿を選ぶ企業が多いのでしょうか。
なぜ新宿でレンタルオフィスが選ばれるのか？
新宿が選ばれる一番の理由は、どこから来ても通いやすい交通の便です。JR各線に加えて小田急線・京王線・東京メトロ・都営地下鉄が集まり、社員や取引先の住まいが分散していても集まりやすい場所です。
そのうえで、同じ「新宿」でも街の顔が駅やエリアごとに違います。施設を探す前に、次の特性を押さえておくと候補を絞りやすくなります。
・西新宿・都庁前：東京都庁を中心に高層ビルが並ぶオフィス街。ハイグレードなビルに入る施設が多く、来客時の印象を重視する企業に向きます。
・新宿駅南口・新宿三丁目：駅に近い中規模ビルが多く、商業施設や飲食店も豊富。少人数の個室から大人数向けまで幅があります。
・新宿御苑前：新宿駅の喧騒から少し離れた落ち着いたエリア。小規模な個室を探す人に向きます。
・東新宿・大久保：新宿駅の徒歩圏でありながら、比較的落ち着いた環境。少人数向け完全個室型の施設が多くあります。
会社を設立するときの登記手続きも、新宿区内で完結します。新宿区の商業・法人登記は、東京法務局 新宿出張所（新宿区北新宿）が担当しています（出典：東京法務局 管轄のご案内（商業・法人登記））。
新宿のレンタルオフィスの料金相場はどのくらい？
新宿の料金は、スペースタイプと立地で大きく変わります。住所だけを借りるバーチャルオフィスと、高層ビルの個室とでは、月額の桁が違うこともあります。
新宿エリアのスペースタイプ別・月額賃料の中央値（税抜、JUST FIT OFFICE掲載施設、2026年10月30日時点）は次のとおりです。
新宿
・個室：242,125円
・フリーデスク：20,845円
・専用デスク：56,936円
・バーチャルオフィス：16,720円
・セットアップオフィス：99,000円
西新宿
・個室：117,150円
・フリーデスク：43,178円
・専用デスク：110,440円
・バーチャルオフィス：1,320円
初台
・個室：204,600円
・バーチャルオフィス：990円
新宿三丁目
・個室：170,500円
・フリーデスク：38,500円
・専用デスク：104,500円
・バーチャルオフィス：4,180円
新宿御苑前
・個室：101,750円
・フリーデスク：16,500円
・専用デスク：34,375円
・バーチャルオフィス：1,540円
西武新宿
・個室：330,000円
新大久保
・個室：118,250円
※記載のないスペースタイプは、該当する施設がないエリアです。
相場を見るときは、月額だけでなく次の費用も含めて比べると、1年間の総額で判断できます。
・入会金・事務手数料などの初期費用
・保証金（デポジット）の有無と返還条件
・会議室・複合機・郵便転送などのオプション料金
個室の多くは「見積もり対応」です。人数・契約期間・区画の広さで金額が決まるため、気になる施設には条件を伝えて見積もりを取りましょう。
※掲載している空室・料金は2026/10/30時点の募集状況です。最新の情報はJUST FIT OFFICEの施設ページ・エリアページでご確認ください。
新宿のレンタルオフィスは目的別にどう選ぶ？
先に決めたいのは「何人で、何のために使うか」です。人数と用途が決まれば、選ぶべきスペースタイプと施設を絞りこむことができます。
1名で費用を抑えたいなら
1名なら、フリーデスクや専用デスクから比べるのが近道です。紹介する29施設のうち16施設がフリーデスクの区画を募集しています。
Web会議や電話が多い人は、TELブースの有無を確認しましょう。席は安くても、通話のたびに場所を探すようでは仕事が進みません。
2〜10名ほどのチームで使うなら
少人数のチームには個室が合います。鍵付きの部屋なら、書類の管理や社内の会話にも気を使わずに済みます。
増員の見込みがあるなら、同じ施設内に大きな区画があるかを内見時に聞いておきましょう。施設を移動せず区画の移動だけで済むことができれば、移転の手間と費用を抑えられます。
10名以上・本社機能で使うなら
10名を超える場合は、対応人数の上限が大きい施設から探します。WeWork(ウィーワーク)Dタワー西新宿、WeWork(ウィーワーク)リンクスクエア新宿、SPACES(スペーシズ)新宿、天翔オフィス東新宿、ワークスタイリング 新宿三井ビルディング、クロスコープ(CROSSCOOP)新宿アベニューなどが候補です。
大人数向けの区画の賃料はほぼ見積もり対応です。人数と入居時期を決めてから問い合わせると、話が早く進みます。
来客が多く、会社の印象を重視するなら
取引先を招く機会が多いなら、有人受付と会議室の条件を優先しましょう。紹介する29施設のうち17施設に有人受付があります。
また、高層階のラウンジや眺望を持つ施設は、来客時の印象づくりに役立ちます。サーブコープ(SERVCORP)新宿野村ビルやプラスアワーズ(＋OURS)新宿などが当てはまります。
法人登記用の住所だけほしいなら
作業場所が要らないなら、バーチャルオフィスで十分です。ワンストップビジネスセンター新宿店、Karigo バーチャルオフィス東京 新宿、GMOオフィスサポート 新宿オフィスなどが、住所利用や郵便物の転送に対応しています。
ただし、業種によってはバーチャルオフィスでは許認可が取れません。次の項目もあわせて確認してください。
許認可が必要な業種なら
宅建業・人材派遣・有料職業紹介・古物商・旅行業などは、事務所の要件を満たす必要があります。JUST FIT OFFICEでは、免許の取得実績がある施設を確認できます。
・宅建業免許取得可の施設
・人材派遣事業免許取得可の施設
・有料人材紹介事業免許取得可の施設
・古物商免許取得可の施設
・旅行業免許取得可の施設
要件は業種や自治体により異なり、変更されることもあります。申請前に、所管の行政庁で最新の要件を確かめましょう。
宅建業＝東京都の宅建業免許窓口、人材派遣・有料職業紹介＝東京労働局、古物商＝警視庁、旅行業＝東京都産業労働局
新宿のどのエリア・駅で探すとよい？
毎日使う駅と、来客が使う駅から逆算するのがおすすめです。紹介する29施設を最寄り駅で分けると、次のようになります。
西新宿・都庁前エリア
高層ビルに入る施設が集まる、新宿を代表するオフィス街です。サーブコープ(SERVCORP)の2拠点、オープンオフィス(OpenOffice)西新宿駅前、WeWork(ウィーワーク)Dタワー西新宿、プラスアワーズ(＋OURS)新宿、ワークスタイリング 新宿三井ビルディングなどがあります。
新宿西口・西武新宿エリア
新宿駅西口から北側にかけてのエリアで、駅から歩いて行ける施設がそろいます。SPACES(スペーシズ)新宿、西新宿ライズオフィス1st、第一事務センター新宿、THE HUB(ザ ハブ)新宿西口などがあります。
新宿駅南口・新宿三丁目エリア
商業施設に囲まれた、にぎやかなエリアです。リージャス(Regus)新宿南口、クロスコープ(CROSSCOOP)の2拠点、ジャストコ(JustCo)新宿ミライナタワー、コワークアンド(CO-WORK&)新宿などがあります。
新宿御苑前エリア
新宿御苑に近い、比較的落ち着いた環境です。THE HUB(ザ ハブ)新宿御苑のような小規模な個室が見つかります。
東新宿・大久保・初台エリア
新宿駅の周辺から少し離れ、落ち着いた環境で探したい人向けのエリアです。天翔オフィス東新宿、ワークメディ(Workmedi)新宿、フロンティア新宿タワーオフィスなどがあります。
新宿のおすすめレンタルオフィス29選
JUST FIT OFFICEに掲載している新宿エリアの施設から、空室のある29施設を空室区画数の多い順に紹介します。料金は個室・専用デスク・フリーデスク・バーチャルオフィス・セットアップのタイプ別に、募集中のものだけを載せています。
「見積もり対応」とある区画は、人数や契約期間によって金額が決まります。気になる施設があれば、施設ページから問い合わせてみてください。
※掲載している空室・料金は2026/10/30時点の募集状況です。最新の情報はJUST FIT OFFICEの施設ページ・エリアページでご確認ください。
サーブコープ(SERVCORP)新宿野村ビル
新宿駅直結の新宿野村ビルに入る、サーブコープの第一号拠点です。高級感のある落ち着いた内観で、32階の受付エリアからは富士山を望めることもあります。ITサポートや秘書サポートなど、ビジネスサポートも用意されています。
・最寄り駅：新宿駅直結 / 西新宿駅(徒歩3分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└専用デスク：64,240円
└フリーデスク：5,000〜54,560円
└バーチャルオフィス：16,720〜58,960円
・対応人数：1〜20名
・空室区画数：13区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / 複合機:有料 / 駐車場:有料 / TELブース:あり / 家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
サーブコープ(SERVCORP)新宿オークシティ
西新宿駅から徒歩3分、ビジネスエリアの西新宿にあるハイグレードオフィスです。常駐のレセプショニストやITエキスパート、秘書による業務サポートを受けられます。Wi-Fiは共用と専用の2種類が用意されています。
・最寄り駅：西新宿駅(徒歩3分) / 都庁前駅(徒歩5分) / 新宿駅(徒歩10分)
・月額料金：
└個室：20,900円〜見積もり対応
└フリーデスク：5,000〜41,360円
└バーチャルオフィス：16,720〜29,920円
・対応人数：1〜20名
・空室区画数：10区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / 複合機:有料 / 駐車場:有料 / TELブース:あり /家具:あり / 受付:有人
リージャス(Regus)新宿パークタワー
新宿パークタワーの30階に入るレンタルオフィスです。個室のほか、最大70名を収容できる大型会議室も用意されています。新宿駅・都庁前駅・初台駅の3駅を使えて、首都高速道路にも近い立地です。
・最寄り駅：初台駅(徒歩5分) / 都庁前駅(徒歩5分) / 新宿駅(徒歩7分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└専用デスク：77,990円
└フリーデスク：18,590円
└バーチャルオフィス：25,300円
・対応人数：1〜20名
・空室区画数：9区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり / 家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
リージャス(Regus)新宿南口
新宿駅新南口と新宿三丁目駅に近いレンタルオフィスです。受付スタッフが常駐し、来客対応や郵便物の受け取りに対応しています。24時間365日利用でき、外出や出張の多い企業の拠点にも向いています。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩1分) / 新宿駅(徒歩3分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└専用デスク：58,872円
└フリーデスク：17,490円
└バーチャルオフィス：21,560〜371,800円
・対応人数：1〜15名
・空室区画数：7区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
オープンオフィス(OpenOffice)西新宿駅前
西新宿駅から徒歩2分、高層ビルが連なる西新宿エリアのオフィスです。青梅街道から一本入った、比較的混雑の少ない場所にあります。ラウンジなどの共有スペースがあり、入居者同士の交流も期待できます。
・最寄り駅：西新宿駅(徒歩2分) / 新宿駅(徒歩10分)
・月額料金：
└個室：75,240円〜見積もり対応
└専用デスク：59,290円
└バーチャルオフィス：16,940円
・対応人数：1〜15名
・空室区画数：7区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 家具:あり / 入退出:カードキー
SPACES(スペーシズ)新宿
新宿駅・西新宿駅・西武新宿駅・新宿西口駅から歩いて行ける、西新宿のハイグレードなオフィスです。コワーキングスペースやイベントスペース、会議室、バリスタカフェを備えています。コミュニケーションマネージャーが入居者同士の交流をサポートしています。
・最寄り駅：新宿西口駅(徒歩2分) / 新宿駅(徒歩4分) / 西新宿駅(徒歩5分) / 西武新宿駅(徒歩5分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└専用デスク：102,740円
└フリーデスク：21,890円
└バーチャルオフィス：22,770円
・対応人数：1〜31名
・空室区画数：7区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 駐車場:有料 / 家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
クロスコープ(CROSSCOOP)新宿アベニュー
新宿三丁目駅から徒歩3分の、ハイグレードで高セキュリティな法人向けレンタルオフィスです。10〜20名用をメインに完全個室を多数用意しています。5名以上の区画の入居者は、会議室を1日1時間無料で使えます。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩3分) / 新宿御苑前駅(徒歩3分) / 新宿駅(徒歩7分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└バーチャルオフィス：33,000円
・対応人数：3〜24名
・空室区画数：6区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり / 家具:あり / 入退出:生体認証 / 受付:有人
クロスコープ(CROSSCOOP)新宿サウス
新宿三丁目駅から徒歩1分の法人向けレンタルオフィスです。水道光熱費やインターネット利用料、ラウンジ利用料などは月額料金に含まれています。個室の定員席数の2倍までメンバー登録できるのも特徴です。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩1分) / 新宿駅(徒歩4分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└バーチャルオフィス：33,000円
・対応人数：3〜10名
・空室区画数：6区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 駐輪場:有料 / 駐車場:有料 / 家具:あり / 入退出:生体認証 / 受付:有人
インバウンドリーグ(INBOUND LEAGUE)新宿
「インバウンド×コワーキング」をテーマにした、コミュニティに力を入れた複合施設です。月1回程度のイベントやオンラインコミュニティがあり、コミュニティマネージャーも常駐しています。初期費用は敷金なしで、礼金として月額費用1か月分のみです。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩2分) / 東新宿駅(徒歩7分) / 新宿駅(徒歩10分) / 新宿御苑前駅(徒歩10分)
・月額料金：
└個室：299,970〜355,520円
└専用デスク：49,450〜93,500円
└フリーデスク：22,000円
・対応人数：1〜12名
・空室区画数：6区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:有料可 / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり / 家具:プランによる / 入退出:カードキー / 受付:有人
WeWork(ウィーワーク)Dタワー西新宿
西新宿駅から徒歩4分、ビルの高層階にあるワークスペースです。木の濃淡を取り入れた落ち着いたデザインで、ワンフロアで200名以上が利用できる規模を備えています。ビル内には商業施設や保育施設もあります。
・最寄り駅：西新宿駅(徒歩4分) / 都庁前駅(徒歩5分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└フリーデスク：42,900円
・対応人数：1〜88名
・空室区画数：6区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 駐車場:有料 / TELブース:あり /家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
WeWork(ウィーワーク)リンクスクエア新宿
JR新宿駅新南口から徒歩5分のフレキシブルオフィスです。窓際からは新宿御苑の緑を望めます。4フロアにまたがる大型拠点で、和のテイストを取り入れたラウンジが特徴です。
・最寄り駅：代々木駅(徒歩5分) / 新宿駅(徒歩5分) / 新宿三丁目駅(徒歩5分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└フリーデスク：42,900円
・対応人数：1〜65名
・空室区画数：5区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 駐輪場:有料 / 駐車場:有料 / TELブース:あり /家具:あり / 家具:プランによる / 入退出:カードキー / 受付:有人
口コミでは、駅に近くアクセスがよい点や、窓からの景色、24時間使える会議室、Wi-Fiのセキュリティの高さが評価されています。
西新宿ライズオフィス1st
新宿西口駅から徒歩4分の、完全個室のレンタルオフィスです。法人登記やWi-Fi、複合機、フォンブースを無料で利用できます。税理士・弁護士・社労士などの無料紹介サービスもあります。
・最寄り駅：新宿西口駅(徒歩4分) / 西武新宿駅(徒歩5分) / 大久保駅(徒歩6分) / 新宿駅(徒歩7分) / 新宿三丁目駅(徒歩9分)
・月額料金：
└個室：52,800〜83,600円
└バーチャルオフィス：2,750円
・対応人数：1〜2名
・空室区画数：5区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:無料 / TELブース:あり / 家具:あり / 入退出:カードキー
プラスアワーズ(＋OURS)新宿
新宿センタービルの49階に入るシェアオフィスです。受付や会議室のほか、シャワールームなどのリラクゼーションコーナーも備えています。都庁前駅から徒歩2分、新宿駅から徒歩5分の立地です。
・最寄り駅：都庁前駅(徒歩2分) / 新宿駅(徒歩5分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└フリーデスク：27,500円
・対応人数：1〜15名
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり /家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
GMOオフィスサポート 新宿オフィス
法人・個人事業主・フリーランス向けのバーチャルオフィスです。料金プランは4種類で、法人登記や郵便物の転送ができるプランもあります。法人銀行口座の開設や税理士相談など、GMOインターネットグループ各社との連携サービスも使えます。
・最寄り駅：新宿駅(徒歩8分)
・月額料金：
└バーチャルオフィス：1,650〜2,750円
・空室区画数：3区画
・法人登記：有料可
コワークアンド(CO-WORK&)新宿
入居者同士のコミュニティを大切にしたシェアオフィスです。100㎡を超えるオープンスペースがあります。ミーティングルームやWi-Fi、有線LANを無料で共用できるため、初期費用もランニングコストも抑えられます。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩1分) / 新宿御苑前駅(徒歩5分) / 新宿駅(徒歩8分)
・月額料金：
└個室：187,000〜220,000円
└フリーデスク：11,000円
・対応人数：1〜7名
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:無料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり /家具:あり
口コミでは、新宿駅と新宿三丁目駅の両方を使える立地と価格の納得感、暗証番号を何か所も通る厳重なセキュリティが評価されています。
第一事務センター新宿
1980年創業の老舗レンタルオフィスです。電話機やFAX、応接室、インターネットなどのオフィス環境が整っています。外出時の電話代行や常駐の受付スタッフなど、サービスも充実しています。
・最寄り駅：新宿西口駅(徒歩3分) / 西武新宿駅(徒歩5分) / 新宿駅(徒歩7分)
・月額料金：
└専用デスク：55,000〜82,500円
└バーチャルオフィス：16,500円
・対応人数：1〜2名
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
・主な設備：複合機:有料 / 受付:有人
THE HUB(ザ ハブ)新宿御苑
新宿御苑前駅から徒歩3分、ビルの6階ワンフロアを使ったレンタルオフィスです。1〜5名用の個室があり、事業の成長に合わせて借り換えもできます。個室利用者は法人登記やポスト利用のサービスを受けられます。
・最寄り駅：新宿御苑前駅(徒歩3分) / 新宿三丁目駅(徒歩6分)
・月額料金：
└個室：106,590〜125,180円
└フリーデスク：7,150円
・対応人数：1〜5名
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 家具:あり / 入退出:鍵
ワンストップビジネスセンター新宿店
起業・副業に必要なサービスをパッケージで提供するバーチャルオフィスです。主要プランは3つで、すべてのプランに法人登記と週1回の郵便転送が含まれます。上位プランでは電話転送・FAX転送や電話秘書代行も利用できます。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩1分) / 新宿駅(徒歩8分)
・月額料金：
└バーチャルオフィス：5,280〜16,280円
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料
Karigo バーチャルオフィス東京 新宿
起業や副業、SOHOとして使えるバーチャルオフィスです。3種類のプランすべてで登記ができ、郵送物の受け取り代行と郵送サービスを利用できます。司法書士や行政書士と連携した会社設立代行などのサービスもあります（一部有料）。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩5分) / 東新宿駅(徒歩7分) / 新宿駅(徒歩10分)
・月額料金：
└バーチャルオフィス：3,300〜10,400円
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
ワークスタイリング 新宿三井ビルディング
三井不動産株式会社が提供するレンタルオフィスです。都庁前駅から徒歩1分、新宿駅から徒歩6分の立地です。少人数から10名以上までの執務室のほか、防音性に優れた会議室やオープンスペースもあります。
・最寄り駅：都庁前駅(徒歩1分) / 新宿駅(徒歩6分) / 西新宿駅(徒歩6分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
└フリーデスク：66,000円
・対応人数：1〜28名
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:プランによる / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり /家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
ジャストコ(JustCo)新宿ミライナタワー
新宿駅に直結した新宿ミライナタワーの18階にあるレンタルオフィスです。数十人単位のオフィスが中心で、水道光熱費やWi-Fi、ドリンクアメニティは月額利用料に含まれています。受付にはバイリンガルのスタッフが常駐しています。
・最寄り駅：新宿駅(徒歩1分) / 新宿三丁目駅(徒歩1分) / 代々木駅(徒歩8分) / 新宿西口駅(徒歩8分)
・月額料金：
└個室：見積もり対応
・対応人数：5〜12名
・空室区画数：3区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり / 家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
いいオフィス新宿西口
新宿駅から徒歩1分のレンタルオフィスです。施錠できる完全個室で、モニターやHDMIケーブルを無料で使えます。登記やポスト利用の料金も月額利用料に含まれています。
・最寄り駅：新宿駅(徒歩1分) / 新宿三丁目駅(徒歩6分) / 新宿西口駅(徒歩6分) / 代々木駅(徒歩7分) / 都庁前駅(徒歩7分)
・月額料金：
└個室：77,000〜330,000円
・対応人数：1〜6名
・空室区画数：2区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 家具:あり
ビズコンフォート(BIZcomfort)西新宿
都営線の新宿駅8番出口から徒歩1分の、24時間365日使えるコワーキングスペースです。カフェブースやワークブース、Web会議専用の個室など、さまざまなブースがあります。各席に電源があり、フリードリンクや複合機も用意されています。
・最寄り駅：新宿駅(徒歩1分) / 都庁前駅(徒歩5分) / 新宿三丁目駅(徒歩10分) / 西新宿駅(徒歩10分)
・月額料金：
└フリーデスク：7,700〜19,800円
・対応人数：1名
・空室区画数：2区画
・法人登記：有料可
・主な設備：インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:無料 / TELブース:あり / 入退出:カードキー
THE HUB(ザ ハブ)新宿
新宿三丁目駅から徒歩1分の好立地オフィスです。モスグリーンを基調にした内装に、人気ブランド「CRASH GATE」の家具を合わせています。電話秘書や会社設立代行など、起業をサポートする有料オプションもあります。
・最寄り駅：新宿三丁目駅(徒歩1分) / 新宿駅(徒歩5分)
・月額料金：
└個室：56,320円
└フリーデスク：8,800円
・対応人数：1〜2名
・空室区画数：2区画
・法人登記：有料可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:時間制限 / 複合機:有料 / TELブース:あり / 家具:あり / 入退出:鍵
天翔オフィス東新宿
東新宿駅から徒歩1分のレンタルオフィスです。家具とインターネットが付いているため、初期費用は入室契約金のみです。備え付けの会議室を無料で使えるのも特徴です。
・最寄り駅：東新宿駅(徒歩1分)
・月額料金：
└個室：79,200〜176,000円
・対応人数：1〜30名
・空室区画数：2区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:無料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 家具:あり / 入退出:暗証番号
ワークメディ(Workmedi)新宿
「ローコストでハイクオリティなオフィス」をコンセプトにしたコワーキングスペースです。豆から挽いたコーヒーや紅茶を用意し、商談時のティーサーブにも対応しています。提携士業の紹介や会員同士のイベントもあります。
・最寄り駅：大久保駅(徒歩4分) / 新宿西口駅(徒歩5分) / 西武新宿駅(徒歩5分) / 新大久保駅(徒歩9分) / 新宿駅(徒歩9分) / 西新宿駅(徒歩9分)
・月額料金：
└セットアップ：33,000円
・対応人数：1〜50名
・空室区画数：1区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / TELブース:あり /家具:あり / 入退出:カードキー / 受付:有人
口コミでは内覧担当者やスタッフの丁寧な対応が高く評価される一方、入居後に共用スペースの利用時間や料金が変わったことへの不満も寄せられています。
THE HUB(ザ ハブ)新宿ワシントン
新宿ワシントンホテルの中にシェアオフィス機能を加えたオフィスです。間接照明を生かした高級感のある内装で、ホテルならではの雰囲気が来客時の印象づくりにつながります。電話秘書や税務会計などのオプションサービスも選べます。
・最寄り駅：都庁前駅(徒歩5分) / 新宿駅(徒歩8分)
・月額料金：
└フリーデスク：13,200円
・対応人数：1〜7名
・空室区画数：1区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 家具:あり / 入退出:鍵 / 受付:有人
THE HUB(ザ ハブ)新宿西口
個室契約者は、提携施設を含む国内1,000拠点以上のラウンジを使えるシェアワークプレイスです。個室は家具・高速インターネット付きで、住所利用・法人登記にも対応しています。
・最寄り駅：新宿駅(徒歩1分) / 新宿西口駅(徒歩2分) / 西新宿駅(徒歩5分)
・月額料金：
└フリーデスク：8,800円
・対応人数：1〜4名
・空室区画数：1区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(有線LAN) / 利用時間:時間制限 / 複合機:有料 / 家具:あり / 入退出:鍵
フロンティア新宿タワーオフィス
部屋のレイアウトが30種類以上ある、個室型のオフィスです。受付には平日スタッフが常駐し、来客や宅配便の対応を任せられます。共有ラウンジでは無料のコーヒーサーバーやソファを使えます。
・最寄り駅：初台駅(徒歩5分) / 参宮橋駅(徒歩8分)
・月額料金：
└個室：139,700円
・対応人数：2〜8名
・空室区画数：1区画
・法人登記：可
・主な設備：会議室:有料 / インターネット:あり(Wi-Fi) / 利用時間:24時間 / 複合機:有料 / 駐輪場:無料 / 駐車場:有料 / TELブース:あり / 家具:あり / 入退出:鍵 / 受付:有人
条件から新宿のレンタルオフィスを探すには？
人数・業種・ブランドなど、こだわりたい条件が決まっているなら、JUST FIT OFFICEの条件別ページから探すのが早道です。
人数で探す
士業・業種で探す
ブランドで探す
新宿には、全国や海外に拠点を持つブランドの施設も多くあります。
ランキング・一覧で探す
新宿の再開発でオフィス環境はどう変わる？
新宿駅の西口では、駅と街を一体で作り直す大規模な再開発が進んでいます。完成すれば、駅直結の新しいオフィスフロアが加わり、新宿のビジネス拠点としての存在感はさらに増しそうです。
中心となるのが「新宿駅西口地区開発計画」です。小田急百貨店新宿店本館の跡地などに、地上48階・高さ約260mの超高層ビルを建てる計画で、竣工は2029年度の予定です（出典：乗りものニュース）。
事業は小田急電鉄と東京メトロが進め、2024年に東急不動産も共同事業者として加わりました。商業とオフィスを主な用途とする計画です（出典：Impress Watch）。
工事期間中は、駅周辺の通路や出口が変わることがあります。新宿駅から施設までの道順は、内見の際に実際に歩いて確かめておくと安心です。
新宿のレンタルオフィスに関するよくある質問
Q. 新宿のレンタルオフィスは月額いくらから借りられますか？
紹介した29施設では、バーチャルオフィスはGMOオフィスサポート 新宿オフィスの1,650〜2,750円、フリーデスクはサーブコープ(SERVCORP)の2拠点の5,000円〜が低い価格帯です。個室は見積もり対応の施設が多いため、人数と契約期間を伝えて見積もりを取りましょう。
Q. 新宿のレンタルオフィスで法人登記はできますか？
紹介した29施設は、すべて法人登記が「可」または「有料可」です。ただし同じ施設でもプランによって条件が変わることがあるため、契約前に区画ごとに確認してください。新宿区の商業・法人登記は東京法務局 新宿出張所が担当しています。
Q. バーチャルオフィスと個室はどちらを選べばいいですか？
作業場所が要らず、登記用の住所と郵便物の受け取りだけが必要ならバーチャルオフィスで足ります。来客対応や機密を扱う業務がある場合や、許認可で事務所の要件を満たす必要がある場合は、個室を選んだほうが安心です。
Q. 新宿で10名以上が入れるレンタルオフィスはありますか？
あります。WeWork(ウィーワーク)Dタワー西新宿は1〜88名、WeWork(ウィーワーク)リンクスクエア新宿は1〜65名、SPACES(スペーシズ)新宿は1〜31名に対応しています。大人数の区画は見積もり対応が中心なので、早めに問い合わせるのがおすすめです。
Q. 新宿のレンタルオフィスは初期費用がかかりますか？
多くの施設で、入会金や保証金などの初期費用がかかります。それでも、内装工事や家具の購入が必要な賃貸オフィスに比べると負担は軽い傾向です。金額は施設ごとに違うため、月額とあわせて施設ページや問い合わせで確認してください。
Q. 記事に載っている空室はいつの情報ですか？
掲載している空室・料金は2026/10/30時点の募集状況です。空室は入れ替わりが早いため、最新の状況はJUST FIT OFFICE（［要リンク設定：areas/shinjuku］）の各施設ページでご確認ください。
まとめ：新宿のレンタルオフィスは「人数・用途・駅」で選ぼう
新宿のレンタルオフィスは、人数と用途、毎日使う駅の3つを決めると選びやすくなります。西新宿のハイグレードなビルから、新宿三丁目の駅近オフィス、東新宿の個室型まで、目的に合った施設が見つかるエリアです。
・1名で費用を抑えるなら、フリーデスクやバーチャルオフィスから比べる
・少人数のチームなら、増員時に移れる個室があるかを確認する
・来客が多いなら、有人受付と会議室の条件を重視する
・許認可が必要なら、施設の対応実績と所管官庁の要件を両方確かめる
気になる施設が見つかったら、空室区画数を確認して内見を申し込みましょう。新宿エリアのすべての施設は、JUST FIT OFFICEの新宿エリアページで条件を絞って検索できます。
JUST FIT OFFICE マガジン編集部
投稿者紹介
JUST FIT OFFICE マガジン編集部は、全国のレンタルオフィス、シェアオフィス、コワーキングスペースを調査・比較する、オフィス情報の専門編集チームです。施設運営会社への取材、現地訪問、公式発表や公開資料の確認を通じて、料金、立地、設備、契約条件、サービス内容を実務目線で整理。オフィス移転・開設を検討する企業や個人事業主が、事業規模や働き方に合う拠点を選べるよう、業界動向、施設の特徴、選び方のポイントを客観的かつ分かりやすく発信しています。記事制作では、一次情報の確認、情報の正確性、更新性を重視し、読者の意思決定に役立つ信頼性の高い情報提供を目指しています。
【レンタルオフィス・オフィスビル特集】関連記事
三井不動産が展開する法人向けシェアオフィス・レンタルオフィス「ワークスタイリング」について、全国拠点一覧やプラン、特徴、選ばれる理由、おすすめ企業を解説します。
野村不動産が展開するサービスオフィスブランド「H1O（エイチワンオー）」の特徴や選ばれる理由を解説。全国のH1O拠点情報や、おすすめの企業タイプもご紹介します。
WeWorkをご存知ですか？どのワークスペースも非常に人気が高く、OPEN数ヶ月で満員御礼というところも多いWeWork。OPEN前を含めた40拠点を料金情報もあわせて一気にご紹介します！
PICK UP 特集記事
